MoneyHub

Ипотека - это просто

Сравнение ипотечных кредитов с MoneyHub всегда приводит к более счастливому приобретению жилья.

Эксперты MoneyHub говорят:

«Фиксированная ставка или переменная? Погашение или только проценты? Гибкие возможности? Здесь есть на что ориентироваться, выбирая тип ипотеки, который подойдет вам лучше всего. Будьте реалистами в том, что вы можете или не можете себе позволить».

SummaPerioodHuviMääruses väärtuseniMeie hinnang
LuminorAlates €10,000Kuni 20 aastat2.6 - 4.2%70%Vaata lähemalt
Holm Bank7,000 - 400,000€Kuni 30 aastat3% + Euribor85%Vaata lähemalt
SEBAlates €7,000Kuni 30 aastat3.66% + Euribor80%Vaata lähemalt
SwedbankAlates €20,000Kuni 30 aastat3.7% + Euribor85%Vaata lähemalt
Coop5,000 - 250,000€Kuni 20 aastat3.5% + Euribor85%Vaata lähemalt
Bigbank7,000 - 250,000€Kuni 30 aastat3.5% + Euribor85%Vaata lähemalt
CitadeleAlates €30,000Kuni 10 aastat3.5% + Euribor60%Vaata lähemalt
LHVAlates €30,000Kuni 10 aastat3.5% + Euribor70%Vaata lähemalt

Вопросы и ответы по ипотеке

Что означает термин «кредит к стоимости» (LTV Loan to Value)?

Это процент от стоимости недвижимости, который вы получаете в качестве ипотечного кредита — другими словами, доля, которую вы берете в долг.

Чтобы рассчитать этот показатель, вычтите из 100 % стоимости недвижимости ваш депозит/собственный капитал в процентах. Так что если вы внесли 60 000 евро за дом стоимостью 300 000 евро, то это уже 20-процентный депозит. Это означает, что ваш долг составляет 80%, поэтому LTV равен 80%.

Почему важно LTV?

Ваш LTV существенно влияет на процентную ставку, которую вы можете получить по ипотечному кредиту. Это связано с тем, что ставки по ипотеке и реструктуризации зависят от диапазона LTV, и чем больше у вас депозит/собственный капитал, тем ниже будет процентная ставка.

Могу ли я получить ипотечный кредит только под проценты?

Ипотечные кредиты только под проценты все еще существуют, но в наши дни они являются уделом людей с высоким уровнем дохода и большим депозитом, которые могут предоставить доказательства того, что в будущем смогут единовременно погасить весь остаток ипотечного кредита.

Для большинства заемщиков ипотека с погашением капитала — это оптимальный вариант. При таком виде ипотеки вы будете ежемесячно выплачивать и заемный капитал, и проценты (а не только проценты, как в случае с «только проценты»), а это значит, что к концу срока ипотеки ваш долг будет погашен.

На какой срок я должен оформить ипотеку?

Ипотечные сделки обычно делятся на две большие категории: фиксированные и переменные.

Если вы хотите «исправить» свою ипотеку, вам нужно решить, на какой срок вы хотите ее исправить. Например, два, три, пять, десять лет? Это критическое решение может обойтись вам очень дорого, если вы ошибетесь.

При определении срока ремонта необходимо учитывать несколько факторов, поэтому универсального ответа не существует.

Стоит ли переплачивать по ипотеке?

Большинство ипотечных сделок допускают переплату — как правило, до 10 % от остатка задолженности по ипотеке в год.

Переплата может означать, что вы сэкономите 1000 или даже 10 000 евро на процентах и сократите время, необходимое для погашения ипотеки. Но если для одних переплачивать выгодно, то для других разумнее экономить.

Как оцениваются мои потребности в займах в Эстонии?

В настоящее время коммерческие банки Эстонии должны оценивать максимальную кредитоспособность заемщика, используя либо процентную ставку, указанную в кредитном договоре, либо годовую ставку в размере 4 процентов, в зависимости от того, что выше. Обратите внимание, что с 1 апреля 2024 года дополнительное требование в размере 2% отменено.

2% дополнительных баллов теперь сняты

0 0 голосов
Article Rating
Подписаться
Уведомить о
guest

0 Comments
Отзывы о компании Inline
Посмотреть все комментарии
0
Буду рад вашим мыслям, пожалуйста, комментируйте.x