Выбор брокера по недвижимости

Мы, сотрудники MoneyHub, попросили самых известных агентов Эстонии предложить свои цены на несколько объектов недвижимости в Таллинне и его окрестностях. Полученные ответы показали широкий диапазон результатов. Мы обнаружили, что брокеров просят очень разную плату и в то же время предлагают очень разный уровень обслуживания. Агенты неохотно называют какую-либо цену, как только увидят вас лично. В основном это происходит потому, что они хотят уговорить вас подписать договор. Однако с помощью некоторого давления нам удалось получить то, что мы считаем лучшей ценой, даже после некоторых переговоров. В целом вы должны ожидать, что заплатите где-то от 2 до 3,5 %, но не больше. Некоторые брокеры берут за дом до 5 %, а некоторые не включают налог с продаж. Так что действительно стоит походить по магазинам.

Сравнения

При составлении нашего сравнения мы рассмотрели каждый уровень обслуживания, а также стоимость и дополнительные услуги, которые предоставляет каждый из них. Поскольку предоставленные ими расценки являются конфиденциальными, мы подсчитали среднюю стоимость услуг, а затем добавили процент, который берут агенты. Мы также проанализировали, насколько эффективными могут быть дополнительные услуги при продаже вашей недвижимости, и изучили мнения и комментарии в сети.

Переговоры

Агенты переживают непростые времена, а рынок жилья упал в объемах, что привело к снижению цен. Если вы продаете, мы советуем вам использовать свое положение и добиваться лучшей цены. Однако некоторые агенты делают только несколько фотографий и размещают объявление о продаже недвижимости на сайте KV.ee или Citry24.ee. Вы тоже можете этим заниматься, если не против отвечать на звонки и получать назойливые предложения со стороны брокеров. Помните, что многие брокеры работают как фрилансеры, прикрепленные к основному агентству. Это дает им достаточно широкие возможности для изменения стоимости услуг, если они этого захотят, поэтому не бойтесь настаивать как можно дольше на лучшей цене. Как правило, с крупными агентствами сложнее вести переговоры и они занимают более жесткую позицию, поэтому вам следует подумать, какое агентство вам подходит, и какие преимущества они действительно предлагают.

Проверяйте, что вы подписываете

Прежде чем нанимать агента при продаже своего дома, рассмотрите различные варианты. Многие агенты готовы на все, лишь бы заполучить вашу недвижимость в свои руки. Это включает в себя завышение стоимости вашего имущества и множество обещаний. Так что имейте это в виду, поскольку впоследствии они попросят вас существенно снизить цену. Подобные тактики увеличивают время и ставят продавца в затруднительное положение, поэтому тщательно проверяйте соглашение о расторжении контракта.